Galpão comercial de 2.200 m² com 2.600 m² de terreno no Ipiranga | Zona Mista (ZM)

Sobre o imóvel

Descrição

Galpão comercial para venda no Ipiranga, São Paulo — imóvel locado com renda mensal de R$ 64.000,00 e contrato vigente até dezembro de 2027. Uma oportunidade rara de investimento em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com 2.600 m² de terreno e 2.200 m² de área construída, com estrutura pronta para operações logísticas, armazenamento ou instalação de sede corporativa. O grande diferencial: o galpão já está locado, gerando renda mensal de R$ 64.000,00 com contrato vigente até dezembro de 2027 — ou seja, o investidor assume o ativo com receita em andamento desde o primeiro mês. Destaques do imóvel: 2.600 m² de terreno e 2.200 m² de área construída Entrada para caminhão, permitindo operação logística de carga e descarga Escritórios amplos, prontos para uso administrativo Banheiros e cozinha já instalados Zoneamento ZM (Zona Mista), com diversas possibilidades de uso comercial Imóvel locado com renda mensal de R$ 64.000,00 e contrato até dezembro de 2027 Versatilidade de uso A classificação em Zona Mista (ZM) é um dos pontos fortes do imóvel: o zoneamento permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços, o que amplia o leque de potenciais inquilinos e reduz o risco de vacância ao longo do tempo. Na prática, o galpão atende tanto operações logísticas e de armazenamento quanto a instalação de uma sede corporativa — e a estrutura existente (escritórios, banheiros e cozinha) já suporta essa dupla finalidade sem necessidade de grandes adaptações. Localização privilegiada – Ipiranga O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com mais de 200 anos de história, e combina infraestrutura consolidada com excelente mobilidade. A região reúne comércio local diversificado, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e serviços em geral, além de forte presença de instituições de ensino e saúde. Avenida do Estado — ligação direta com o centro da cidade e com o ABC paulista Avenida Doutor Ricardo Jafet — conexão com a Marginal Tietê e a Avenida dos Bandeirantes Rodovias Anchieta e Imigrantes — acesso rápido ao litoral e ao polo industrial do ABC Estações Sacomã e Ipiranga — linhas 2-Verde e 10-Turquesa do metrô e da CPTM Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Ipiranga e Hospital Dom Alvarenga — referências em saúde na região PUC-SP Campus Ipiranga, Universidade São Camilo, UNIP e SENAI — polo de ensino e mão de obra qualificada Central Plaza Shopping e Mooca Plaza Shopping — a poucos minutos do imóvel Museu do Ipiranga e Aquário de São Paulo — marcos do bairro Para quem depende de logística, a posição é estratégica: o galpão está no eixo de saída para o ABC e para as rodovias Anchieta e Imigrantes, com acesso rápido à Avenida do Estado e à Marginal Tietê. Para quem busca sede corporativa, o bairro oferece infraestrutura completa e transporte público próximo. Um galpão desse porte, já locado e com renda em andamento, em um bairro consolidado da Zona Sul, é uma oportunidade que aparece poucas vezes no mercado. Entre em contato para mais informações e para conhecer o imóvel! Galpão / Barracão para Venda em região valorizada do bairro Vila Monumento, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2076-5353. A Conviver Negócios Imobiliários tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Monumento e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Conviver Negócios Imobiliários você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Conviver Negócios Imobiliários é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Conviver Negócios Imobiliários você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Monumento. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.