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Rua Silveira Pires, 1107 - Parque Paulistano🏠 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO – TODAS AS CASAS JÁ ALUGADAS! Você procura um investimento sólido, com retorno mensal garantido e ótima demanda de locação? Esta é a sua chance! Apresentamos este excelente prédio residencial com 5 casas de aluguel, já 100% locado, gerando uma renda mensal de R$ 5.300,00. 📍 Localização estratégica, em bairro com alta procura por moradias de aluguel. Ideal para investidores que desejam obter renda passiva estável, com ocupação contínua e excelente custo-benefício. 🔑 DETALHES DO IMÓVEL: ✔️ Prédio com 2 andares, dividido em 5 unidades residenciais independentes ✔️ Todas as casas já estão alugadas – investimento com retorno garantido a partir do primeiro mês ✔️ Renda mensal atual: R$ 5.300,00 ✔️ Terreno com 7,5 metros de frente x 11 metros de fundos ✔️ Cada casa conta com medição individual de água e energia, além de caixa d’água própria ✔️ 2 vagas de garagem: uma vaga exclusiva para a casa térrea (com entrada totalmente independente) e uma vaga coletiva compartilhada entre os demais moradores ✔️ Imóvel em boa conservação, com manutenção em dia 📄 DOCUMENTAÇÃO E SITUAÇÃO LEGAL: ➡️ Imóvel adquirido em 2000 diretamente de herdeiros (não possui escritura definitiva) ➡️ Não aceita financiamento bancário, venda apenas à vista ➡️ Possui planta, memorial descritivo e toda a documentação original elaborada por engenheiro ➡️ Processo de usucapião em andamento, o comprador receberá tudo devidamente encaminhado para futura regularização ➡️ Venda com segurança jurídica e transparência 💼 PERFIL DO INVESTIMENTO: Este imóvel é ideal para quem deseja investir com segurança e obter um retorno imediato. A região possui alta demanda por imóveis para locação, garantindo baixa vacância e constante geração de receita. Se você busca uma forma prática e eficiente de aumentar seu patrimônio, com um investimento que já está gerando lucro mensalmente, essa é a oportunidade perfeita. 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente investimento! Oportunidades como essa não ficam muito tempo no mercado. Aproveite agora e garanta sua renda passiva!São Paulo - SP🏠 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO – TODAS AS CASAS JÁ ALUGADAS! Você procura um investimento sólido, com retorno mensal garantido e ótima demanda de locação? Esta é a sua chance! Apresentamos este excelente prédio residencial com 5 casas de aluguel, já 100% locado, gerando uma renda mensal de R$ 5.300,00. 📍 Localização estratégica, em bairro com alta procura por moradias de aluguel. Ideal para investidores que desejam obter renda passiva estável, com ocupação contínua e excelente custo-benefício. 🔑 DETALHES DO IMÓVEL: ✔️ Prédio com 2 andares, dividido em 5 unidades residenciais independentes ✔️ Todas as casas já estão alugadas – investimento com retorno garantido a partir do primeiro mês ✔️ Renda mensal atual: R$ 5.300,00 ✔️ Terreno com 7,5 metros de frente x 11 metros de fundos ✔️ Cada casa conta com medição individual de água e energia, além de caixa d’água própria ✔️ 2 vagas de garagem: uma vaga exclusiva para a casa térrea (com entrada totalmente independente) e uma vaga coletiva compartilhada entre os demais moradores ✔️ Imóvel em boa conservação, com manutenção em dia 📄 DOCUMENTAÇÃO E SITUAÇÃO LEGAL: ➡️ Imóvel adquirido em 2000 diretamente de herdeiros (não possui escritura definitiva) ➡️ Não aceita financiamento bancário, venda apenas à vista ➡️ Possui planta, memorial descritivo e toda a documentação original elaborada por engenheiro ➡️ Processo de usucapião em andamento, o comprador receberá tudo devidamente encaminhado para futura regularização ➡️ Venda com segurança jurídica e transparência 💼 PERFIL DO INVESTIMENTO: Este imóvel é ideal para quem deseja investir com segurança e obter um retorno imediato. A região possui alta demanda por imóveis para locação, garantindo baixa vacância e constante geração de receita. Se você busca uma forma prática e eficiente de aumentar seu patrimônio, com um investimento que já está gerando lucro mensalmente, essa é a oportunidade perfeita. 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente investimento! Oportunidades como essa não ficam muito tempo no mercado. Aproveite agora e garanta sua renda passiva!
Rua Ricardo Butarello, 455 - Vila Santa Inês**Sobrado à venda em condomínio fechado – Totalmente mobiliado (porteira fechada)** Este belo sobrado oferece conforto, segurança e praticidade em um ambiente familiar e bem estruturado. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar. **Características do imóvel:** * 2 dormitórios com ar-condicionado e móveis planejados * 1 banheiro social e 1 lavabo * Cozinha planejada * Lavanderia com teto retrátil automatizado * Área gourmet com planejados * Porta de entrada com fechadura eletrônica (biometria e senha) * 2 vagas de garagem cobertas em frente à sala **Condomínio com infraestrutura completa:** * Playground * Quadra poliesportiva * Churrasqueira **Outros diferenciais:** * Água, luz e gás com medição individual * Taxa de condomínio: R\$250,00 Entre em contato e agende sua visita! Imóvel impecável e pronto para morar!São Paulo - SP**Sobrado à venda em condomínio fechado – Totalmente mobiliado (porteira fechada)** Este belo sobrado oferece conforto, segurança e praticidade em um ambiente familiar e bem estruturado. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar. **Características do imóvel:** * 2 dormitórios com ar-condicionado e móveis planejados * 1 banheiro social e 1 lavabo * Cozinha planejada * Lavanderia com teto retrátil automatizado * Área gourmet com planejados * Porta de entrada com fechadura eletrônica (biometria e senha) * 2 vagas de garagem cobertas em frente à sala **Condomínio com infraestrutura completa:** * Playground * Quadra poliesportiva * Churrasqueira **Outros diferenciais:** * Água, luz e gás com medição individual * Taxa de condomínio: R\$250,00 Entre em contato e agende sua visita! Imóvel impecável e pronto para morar!
Rua Francisco Bucarelli, 360 - Parque Guaianazes🏡✨ SOBRADO NOVO À VENDA – LINDO, DE ESQUINA, COM ACABAMENTO IMPECÁVEL E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você procura um lar novo, moderno, bem construído e com excelente custo-benefício, essa é a oportunidade perfeita! Apresentamos este sobrado recém-construído, localizado em esquina valorizada, com projeto inteligente e excelente padrão de acabamento, assinado por construtora de renome no mercado. Um imóvel pensado para oferecer conforto, praticidade e elegância em todos os detalhes! 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✔️ 2 dormitórios amplos e bem iluminados, ideais para acomodar sua família com conforto ✔️ Banheiro social no pavimento superior com excelente acabamento e ventilação natural ✔️ Lavabo no térreo, garantindo praticidade no dia a dia e em recepções ✔️ Corredor lateral com acesso direto à lavanderia e à cozinha, proporcionando mais funcionalidade e privacidade ✔️ 3 vagas de garagem, um diferencial para quem valoriza espaço e comodidade ✔️ Esquina valorizada, que oferece melhor ventilação, mais luz natural e excelente valorização ✔️ Acabamento de qualidade em todos os ambientes, com atenção aos detalhes e materiais de bom gosto 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situado em uma região tranquila e com fácil acesso, esse sobrado está cercado por comércios, escolas, serviços essenciais e vias importantes, o que garante praticidade para o dia a dia e valorização garantida. 📑 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA Pronto para financiamento por qualquer banco – você pode usar seu FGTS e conquistar seu novo lar com segurança e agilidade! 💰 CONDIÇÕES FACILITADAS PARA VOCÊ SAIR DO ALUGUEL OU TROCAR DE ENDEREÇO: 🔁 Aceitamos permuta por imóvel de menor valor 🚗 Veículos também podem ser utilizados como parte de pagamento 🏦 Utilize seu FGTS e conte com nosso apoio para aprovar seu crédito 📞 ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado encantador. Essa é a chance de conquistar um lar novo, moderno e bem localizado para viver com qualidade, conforto e segurança. ✅ Realize seu sonho com quem entende de imóvel bem feito. Estamos te esperando!São Paulo - SP🏡✨ SOBRADO NOVO À VENDA – LINDO, DE ESQUINA, COM ACABAMENTO IMPECÁVEL E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você procura um lar novo, moderno, bem construído e com excelente custo-benefício, essa é a oportunidade perfeita! Apresentamos este sobrado recém-construído, localizado em esquina valorizada, com projeto inteligente e excelente padrão de acabamento, assinado por construtora de renome no mercado. Um imóvel pensado para oferecer conforto, praticidade e elegância em todos os detalhes! 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✔️ 2 dormitórios amplos e bem iluminados, ideais para acomodar sua família com conforto ✔️ Banheiro social no pavimento superior com excelente acabamento e ventilação natural ✔️ Lavabo no térreo, garantindo praticidade no dia a dia e em recepções ✔️ Corredor lateral com acesso direto à lavanderia e à cozinha, proporcionando mais funcionalidade e privacidade ✔️ 3 vagas de garagem, um diferencial para quem valoriza espaço e comodidade ✔️ Esquina valorizada, que oferece melhor ventilação, mais luz natural e excelente valorização ✔️ Acabamento de qualidade em todos os ambientes, com atenção aos detalhes e materiais de bom gosto 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situado em uma região tranquila e com fácil acesso, esse sobrado está cercado por comércios, escolas, serviços essenciais e vias importantes, o que garante praticidade para o dia a dia e valorização garantida. 📑 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA Pronto para financiamento por qualquer banco – você pode usar seu FGTS e conquistar seu novo lar com segurança e agilidade! 💰 CONDIÇÕES FACILITADAS PARA VOCÊ SAIR DO ALUGUEL OU TROCAR DE ENDEREÇO: 🔁 Aceitamos permuta por imóvel de menor valor 🚗 Veículos também podem ser utilizados como parte de pagamento 🏦 Utilize seu FGTS e conte com nosso apoio para aprovar seu crédito 📞 ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado encantador. Essa é a chance de conquistar um lar novo, moderno e bem localizado para viver com qualidade, conforto e segurança. ✅ Realize seu sonho com quem entende de imóvel bem feito. Estamos te esperando!
Rua Milton José Doroteu Machado, 36 - Vila São Francisco (Zona Leste)🏡 **Lindo Sobrado à Venda – Espaço, Conforto e Funcionalidade!** Apresentamos este incrível sobrado com **300 m² de área construída**, ideal para quem busca um lar espaçoso, bem estruturado e pronto para morar! ✨ **Destaques do Imóvel:** * **3 dormitórios**, sendo 1 ampla suíte com acesso à varanda frontal * **Sala para 3 ambientes**, com excelente ventilação e iluminação natural * **Cozinha com copa integrada**, perfeita para receber a família e os amigos * **Vários móveis embutidos** otimizando os espaços * **Área de churrasqueira com entrada lateral independente**, oferecendo praticidade e privacidade para seus momentos de lazer * **Quarto de despensa** funcional próximo à cozinha * **Sótão na varanda**, ideal para armazenamento de utensílios e ferramentas * **Portão eletrônico**, com **2 vagas de garagem** e entrada social separada 🛠️ Imóvel muito bem conservado, com **ótima estrutura e acabamento de qualidade**. 📍 **Localização tranquila**, com comércio, escolas e transporte público com fácil acesso. Um verdadeiro refúgio urbano com tudo ao seu alcance! Agende já sua visita e venha conhecer este sobrado que une **conforto, funcionalidade e localização privilegiada**!São Paulo - SP🏡 **Lindo Sobrado à Venda – Espaço, Conforto e Funcionalidade!** Apresentamos este incrível sobrado com **300 m² de área construída**, ideal para quem busca um lar espaçoso, bem estruturado e pronto para morar! ✨ **Destaques do Imóvel:** * **3 dormitórios**, sendo 1 ampla suíte com acesso à varanda frontal * **Sala para 3 ambientes**, com excelente ventilação e iluminação natural * **Cozinha com copa integrada**, perfeita para receber a família e os amigos * **Vários móveis embutidos** otimizando os espaços * **Área de churrasqueira com entrada lateral independente**, oferecendo praticidade e privacidade para seus momentos de lazer * **Quarto de despensa** funcional próximo à cozinha * **Sótão na varanda**, ideal para armazenamento de utensílios e ferramentas * **Portão eletrônico**, com **2 vagas de garagem** e entrada social separada 🛠️ Imóvel muito bem conservado, com **ótima estrutura e acabamento de qualidade**. 📍 **Localização tranquila**, com comércio, escolas e transporte público com fácil acesso. Um verdadeiro refúgio urbano com tudo ao seu alcance! Agende já sua visita e venha conhecer este sobrado que une **conforto, funcionalidade e localização privilegiada**!
Rua Campo do Meio, 80 - Cangaiba🏡 **Oportunidade! Lindo Sobrado em Condomínio – Baixo Custo e IPTU Isento!** Se você procura conforto, praticidade e tranquilidade, essa é a sua chance! Excelente sobrado em condomínio, ideal para quem deseja morar bem pagando pouco. ✨ **Destaques do imóvel:** * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * 1 lavabo social na sala de estar * Cozinha planejada com armários * Banheiros com armários * Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos em família e com amigos * Vaga de garagem em frente ao sobrado * Soleira na porta de entrada, dando um charme especial ao ambiente 📍 **Localização privilegiada:** * Bairro tranquilo e seguro * Próximo ao comércio local e opções de transporte público * Ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia 💰 **Condomínio com baixo custo** 🚫 **IPTU isento** Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Entre em contato agora mesmo!São Paulo - SP🏡 **Oportunidade! Lindo Sobrado em Condomínio – Baixo Custo e IPTU Isento!** Se você procura conforto, praticidade e tranquilidade, essa é a sua chance! Excelente sobrado em condomínio, ideal para quem deseja morar bem pagando pouco. ✨ **Destaques do imóvel:** * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * 1 lavabo social na sala de estar * Cozinha planejada com armários * Banheiros com armários * Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos em família e com amigos * Vaga de garagem em frente ao sobrado * Soleira na porta de entrada, dando um charme especial ao ambiente 📍 **Localização privilegiada:** * Bairro tranquilo e seguro * Próximo ao comércio local e opções de transporte público * Ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia 💰 **Condomínio com baixo custo** 🚫 **IPTU isento** Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Entre em contato agora mesmo!
Rua Major Boaventura, 45 - Artur AlvimAmplo sobrado com edícula nos fundos! Garagem fechada para 2 carros espaçosos, portão automático. Sala espaçosa para 2 ambientes. LavaboCozinha / Copa = 2 ambientes Corredor lateral da garagem para o quintal nos fundos FUNDOS Quintal Lavanderia 1 quarto + 1 banheiro Edícula com mais um cômodo PISO SUPERIOR 1 suíte 2 dormitórios 1 banheiro socialSão Paulo - SPAmplo sobrado com edícula nos fundos! Garagem fechada para 2 carros espaçosos, portão automático. Sala espaçosa para 2 ambientes. LavaboCozinha / Copa = 2 ambientes Corredor lateral da garagem para o quintal nos fundos FUNDOS Quintal Lavanderia 1 quarto + 1 banheiro Edícula com mais um cômodo PISO SUPERIOR 1 suíte 2 dormitórios 1 banheiro social
Rua Jaguariaiva, 455 - Vila GuilherminaSobrados novos com 3 suítes, sendo 2 com sacadas.Sala 2 ambientes com jardim de inverno e lavabo.Cozinha ampla e área de serviço.Depósito/salão de festas no subsolo espaçoso, com lavabo.Todo em porcelanato, com ótimo acabamento.Garagem para 3 carros com portão eletrônico.Localizado á 700m do Metrô Guilhermina Esperança.Fácil acesso á Radial Leste.Estuda-se permuta.São Paulo - SPSobrados novos com 3 suítes, sendo 2 com sacadas.Sala 2 ambientes com jardim de inverno e lavabo.Cozinha ampla e área de serviço.Depósito/salão de festas no subsolo espaçoso, com lavabo.Todo em porcelanato, com ótimo acabamento.Garagem para 3 carros com portão eletrônico.Localizado á 700m do Metrô Guilhermina Esperança.Fácil acesso á Radial Leste.Estuda-se permuta.
Rua Moacir Álvaro, 83 - Vila Euthalia🏡 **Sobrado à Venda em Condomínio Fechado – Conforto e Privacidade!** Se você busca segurança, tranquilidade e praticidade, este sobrado em condomínio fechado é a escolha ideal! 📍 **Características do Imóvel:** * 2 suítes no piso superior – privacidade e conforto para toda a família * Sala ampla com 2 ambientes + lavabo – perfeita para receber amigos e familiares * Cozinha espaçosa com armários planejados – praticidade no dia a dia * Área de serviço aberta com excelente ventilação natural * 1 vaga de garagem coberta e fixa 🔐 Condomínio reservado, ideal para quem valoriza a paz e a segurança de um ambiente exclusivo. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!São Paulo - SP🏡 **Sobrado à Venda em Condomínio Fechado – Conforto e Privacidade!** Se você busca segurança, tranquilidade e praticidade, este sobrado em condomínio fechado é a escolha ideal! 📍 **Características do Imóvel:** * 2 suítes no piso superior – privacidade e conforto para toda a família * Sala ampla com 2 ambientes + lavabo – perfeita para receber amigos e familiares * Cozinha espaçosa com armários planejados – praticidade no dia a dia * Área de serviço aberta com excelente ventilação natural * 1 vaga de garagem coberta e fixa 🔐 Condomínio reservado, ideal para quem valoriza a paz e a segurança de um ambiente exclusivo. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Rua Mirandinha, 311 - Penha de FrançaSOBRADO Lindo sobrado em condomínio fechado, com apenas 20 casas, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. 2 dormitórios espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com conforto. 1 banheiro completo, prático e funcional. Sala para 2 ambientes, proporcionando um espaço amplo e versátil. Cozinha e área de serviço, bem distribuídas e com ótima iluminação. 1 vaga de garagem fechada, com possibilidade de alugar mais 1 vaga descoberta no condomínio, garantindo praticidade para quem possui mais de um veículo. CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma estrutura completa para lazer e segurança: Salão de festas com churrasqueira, ideal para eventos e comemorações. Quadra poliesportiva, perfeita para atividades esportivas e momentos de diversão. 6 vagas rotativas disponíveis dentro do condomínio (por sorteio). 5 vagas para visitantes, facilitando a recepção de amigos e familiares. Circuito fechado de câmeras, com acesso remoto pelo celular, garantindo maior segurança para os moradores. LOCALIZAÇÃO Situado em uma localização privilegiada, o sobrado está a 10 minutos a pé das estações de metrô Penha e Vila Matilde ou a apenas 2 minutos de carro. A rua oferece comércio completo, incluindo padarias, mercados, lotéricas, açougues, lojas de material de construção, chaveiros, salões de cabeleireiro, farmácias, pet shops, entre outros. Além disso, o imóvel está próximo à Avenida Amador Bueno da Veiga, com fácil acesso à Radial Leste e a diversos supermercados, como Extra, Carrefour e Dia, postos de combustíveis, bancos e ao Shopping Penha (15 minutos a pé). A região também conta com várias linhas de ônibus, garantindo excelente mobilidade. CONDIÇÃO ESPECIAL Estuda-se permuta por casa na Praia Grande. Agende sua visita e venha conhecer esse sobrado incrível em uma localização privilegiada!São Paulo - SPSOBRADO Lindo sobrado em condomínio fechado, com apenas 20 casas, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. 2 dormitórios espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com conforto. 1 banheiro completo, prático e funcional. Sala para 2 ambientes, proporcionando um espaço amplo e versátil. Cozinha e área de serviço, bem distribuídas e com ótima iluminação. 1 vaga de garagem fechada, com possibilidade de alugar mais 1 vaga descoberta no condomínio, garantindo praticidade para quem possui mais de um veículo. CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma estrutura completa para lazer e segurança: Salão de festas com churrasqueira, ideal para eventos e comemorações. Quadra poliesportiva, perfeita para atividades esportivas e momentos de diversão. 6 vagas rotativas disponíveis dentro do condomínio (por sorteio). 5 vagas para visitantes, facilitando a recepção de amigos e familiares. Circuito fechado de câmeras, com acesso remoto pelo celular, garantindo maior segurança para os moradores. LOCALIZAÇÃO Situado em uma localização privilegiada, o sobrado está a 10 minutos a pé das estações de metrô Penha e Vila Matilde ou a apenas 2 minutos de carro. A rua oferece comércio completo, incluindo padarias, mercados, lotéricas, açougues, lojas de material de construção, chaveiros, salões de cabeleireiro, farmácias, pet shops, entre outros. Além disso, o imóvel está próximo à Avenida Amador Bueno da Veiga, com fácil acesso à Radial Leste e a diversos supermercados, como Extra, Carrefour e Dia, postos de combustíveis, bancos e ao Shopping Penha (15 minutos a pé). A região também conta com várias linhas de ônibus, garantindo excelente mobilidade. CONDIÇÃO ESPECIAL Estuda-se permuta por casa na Praia Grande. Agende sua visita e venha conhecer esse sobrado incrível em uma localização privilegiada!
