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Rua General Eugênio de Melo, 251 - Vila MonumentoGalpão comercial para venda no Ipiranga, São Paulo — imóvel locado com renda mensal de R$ 64.000,00 e contrato vigente até dezembro de 2027. Uma oportunidade rara de investimento em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com 2.600 m² de terreno e 2.200 m² de área construída, com estrutura pronta para operações logísticas, armazenamento ou instalação de sede corporativa. O grande diferencial: o galpão já está locado, gerando renda mensal de R$ 64.000,00 com contrato vigente até dezembro de 2027 — ou seja, o investidor assume o ativo com receita em andamento desde o primeiro mês. Destaques do imóvel: 2.600 m² de terreno e 2.200 m² de área construída Entrada para caminhão, permitindo operação logística de carga e descarga Escritórios amplos, prontos para uso administrativo Banheiros e cozinha já instalados Zoneamento ZM (Zona Mista), com diversas possibilidades de uso comercial Imóvel locado com renda mensal de R$ 64.000,00 e contrato até dezembro de 2027 Versatilidade de uso A classificação em Zona Mista (ZM) é um dos pontos fortes do imóvel: o zoneamento permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços, o que amplia o leque de potenciais inquilinos e reduz o risco de vacância ao longo do tempo. Na prática, o galpão atende tanto operações logísticas e de armazenamento quanto a instalação de uma sede corporativa — e a estrutura existente (escritórios, banheiros e cozinha) já suporta essa dupla finalidade sem necessidade de grandes adaptações. Localização privilegiada – Ipiranga O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com mais de 200 anos de história, e combina infraestrutura consolidada com excelente mobilidade. A região reúne comércio local diversificado, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e serviços em geral, além de forte presença de instituições de ensino e saúde. Avenida do Estado — ligação direta com o centro da cidade e com o ABC paulista Avenida Doutor Ricardo Jafet — conexão com a Marginal Tietê e a Avenida dos Bandeirantes Rodovias Anchieta e Imigrantes — acesso rápido ao litoral e ao polo industrial do ABC Estações Sacomã e Ipiranga — linhas 2-Verde e 10-Turquesa do metrô e da CPTM Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Ipiranga e Hospital Dom Alvarenga — referências em saúde na região PUC-SP Campus Ipiranga, Universidade São Camilo, UNIP e SENAI — polo de ensino e mão de obra qualificada Central Plaza Shopping e Mooca Plaza Shopping — a poucos minutos do imóvel Museu do Ipiranga e Aquário de São Paulo — marcos do bairro Para quem depende de logística, a posição é estratégica: o galpão está no eixo de saída para o ABC e para as rodovias Anchieta e Imigrantes, com acesso rápido à Avenida do Estado e à Marginal Tietê. Para quem busca sede corporativa, o bairro oferece infraestrutura completa e transporte público próximo. Um galpão desse porte, já locado e com renda em andamento, em um bairro consolidado da Zona Sul, é uma oportunidade que aparece poucas vezes no mercado. Entre em contato para mais informações e para conhecer o imóvel!
São Paulo, SPGalpão comercial para venda no Ipiranga, São Paulo — imóvel locado com renda mensal de R$ 64.000,00 e contrato vigente até dezembro de 2027. Uma oportunidade rara de investimento em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com 2.600 m² de terreno e 2.200 m² de área construída, com estrutura pronta para operações logísticas, armazenamento ou instalação de sede corporativa. O grande diferencial: o galpão já está locado, gerando renda mensal de R$ 64.000,00 com contrato vigente até dezembro de 2027 — ou seja, o investidor assume o ativo com receita em andamento desde o primeiro mês. Destaques do imóvel: 2.600 m² de terreno e 2.200 m² de área construída Entrada para caminhão, permitindo operação logística de carga e descarga Escritórios amplos, prontos para uso administrativo Banheiros e cozinha já instalados Zoneamento ZM (Zona Mista), com diversas possibilidades de uso comercial Imóvel locado com renda mensal de R$ 64.000,00 e contrato até dezembro de 2027 Versatilidade de uso A classificação em Zona Mista (ZM) é um dos pontos fortes do imóvel: o zoneamento permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços, o que amplia o leque de potenciais inquilinos e reduz o risco de vacância ao longo do tempo. Na prática, o galpão atende tanto operações logísticas e de armazenamento quanto a instalação de uma sede corporativa — e a estrutura existente (escritórios, banheiros e cozinha) já suporta essa dupla finalidade sem necessidade de grandes adaptações. Localização privilegiada – Ipiranga O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com mais de 200 anos de história, e combina infraestrutura consolidada com excelente mobilidade. A região reúne comércio local diversificado, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e serviços em geral, além de forte presença de instituições de ensino e saúde. Avenida do Estado — ligação direta com o centro da cidade e com o ABC paulista Avenida Doutor Ricardo Jafet — conexão com a Marginal Tietê e a Avenida dos Bandeirantes Rodovias Anchieta e Imigrantes — acesso rápido ao litoral e ao polo industrial do ABC Estações Sacomã e Ipiranga — linhas 2-Verde e 10-Turquesa do metrô e da CPTM Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Ipiranga e Hospital Dom Alvarenga — referências em saúde na região PUC-SP Campus Ipiranga, Universidade São Camilo, UNIP e SENAI — polo de ensino e mão de obra qualificada Central Plaza Shopping e Mooca Plaza Shopping — a poucos minutos do imóvel Museu do Ipiranga e Aquário de São Paulo — marcos do bairro Para quem depende de logística, a posição é estratégica: o galpão está no eixo de saída para o ABC e para as rodovias Anchieta e Imigrantes, com acesso rápido à Avenida do Estado e à Marginal Tietê. Para quem busca sede corporativa, o bairro oferece infraestrutura completa e transporte público próximo. Um galpão desse porte, já locado e com renda em andamento, em um bairro consolidado da Zona Sul, é uma oportunidade que aparece poucas vezes no mercado. Entre em contato para mais informações e para conhecer o imóvel!
