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, - Vila Jacuí🏡 SOBRADO ESPAÇOSO COM 500M², QUINTAL GRAMADO E ÁREA DE LAZER COMPLETA – PERFEITO PARA SUA FAMÍLIA! Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida, esta é a oportunidade que estava esperando! Apresentamos este maravilhoso sobrado com 500m² de área construída, ideal para famílias grandes ou para quem deseja viver com comodidade, estilo e tranquilidade. 📍 Localização privilegiada (inserir bairro ou cidade, se desejar): em uma região tranquila, segura e de fácil acesso, próximo a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais. ✅ Características do imóvel: 🛏️ 5 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com privacidade e conforto garantido 🚿 3 banheiros bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades da família 🚗 Garagem para até 4 carros, com fácil manobra e segurança 🛋️ 3 salas amplas – Sala de estar, sala de TV e sala de jantar, proporcionando ambientes distintos para diferentes momentos 🌿 Área de Inverno com iluminação natural, perfeita para relaxar ou cultivar plantas 🍽️ Cozinha grande e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar ou receber amigos e familiares 🧺 Lavanderia espaçosa e prática 📦 Despensa para armazenamento eficiente 🧑🍳 Dependência de empregada completa 🧖♂️ Sauna privativa, um verdadeiro diferencial para seu conforto e bem-estar 🍖 Amplo quintal gramado com área de lazer, incluindo churrasqueira coberta, ideal para confraternizações, festas e momentos inesquecíveis com quem você ama 🌳 Destaques especiais: Terreno amplo e bem aproveitado: quintal com muito verde, ideal para crianças, pets ou até mesmo para instalação de uma piscina Iluminação natural abundante em todos os cômodos Ambientes bem ventilados e com ótima disposição Estrutura sólida e excelente conservação 🏠 Este sobrado é perfeito para quem quer viver com conforto, espaço e qualidade de vida em um só lugar. A estrutura é excelente e oferece tudo o que uma família moderna precisa – com o bônus de uma área de lazer pronta para o lazer e relaxamento.São Paulo - SP🏡 SOBRADO ESPAÇOSO COM 500M², QUINTAL GRAMADO E ÁREA DE LAZER COMPLETA – PERFEITO PARA SUA FAMÍLIA! Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida, esta é a oportunidade que estava esperando! Apresentamos este maravilhoso sobrado com 500m² de área construída, ideal para famílias grandes ou para quem deseja viver com comodidade, estilo e tranquilidade. 📍 Localização privilegiada (inserir bairro ou cidade, se desejar): em uma região tranquila, segura e de fácil acesso, próximo a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais. ✅ Características do imóvel: 🛏️ 5 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com privacidade e conforto garantido 🚿 3 banheiros bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades da família 🚗 Garagem para até 4 carros, com fácil manobra e segurança 🛋️ 3 salas amplas – Sala de estar, sala de TV e sala de jantar, proporcionando ambientes distintos para diferentes momentos 🌿 Área de Inverno com iluminação natural, perfeita para relaxar ou cultivar plantas 🍽️ Cozinha grande e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar ou receber amigos e familiares 🧺 Lavanderia espaçosa e prática 📦 Despensa para armazenamento eficiente 🧑🍳 Dependência de empregada completa 🧖♂️ Sauna privativa, um verdadeiro diferencial para seu conforto e bem-estar 🍖 Amplo quintal gramado com área de lazer, incluindo churrasqueira coberta, ideal para confraternizações, festas e momentos inesquecíveis com quem você ama 🌳 Destaques especiais: Terreno amplo e bem aproveitado: quintal com muito verde, ideal para crianças, pets ou até mesmo para instalação de uma piscina Iluminação natural abundante em todos os cômodos Ambientes bem ventilados e com ótima disposição Estrutura sólida e excelente conservação 🏠 Este sobrado é perfeito para quem quer viver com conforto, espaço e qualidade de vida em um só lugar. A estrutura é excelente e oferece tudo o que uma família moderna precisa – com o bônus de uma área de lazer pronta para o lazer e relaxamento.
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 979 - Vila JacuíTerreno à Venda – 1.000m² | Oportunidade em Área de Expansão 🌱 Excelente oportunidade para investidores ou construtores! Terreno plano, com 1.000m² (20m de frente x 50m de profundidade), ideal para projetos residenciais, comerciais ou industriais. 📍 Localização estratégica: Situado em região em plena expansão, com grande potencial de valorização e desenvolvimento urbano. 📑 Documentação em ordem – pronto para escritura e início de projeto! ✔️ Zoneamento favorável ✔️ Fácil acesso a vias principais ✔️ Região com infraestrutura em crescimento 💡 Aproveite esta chance de investir em um terreno com alto potencial! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.São Paulo - SPTerreno à Venda – 1.000m² | Oportunidade em Área de Expansão 🌱 Excelente oportunidade para investidores ou construtores! Terreno plano, com 1.000m² (20m de frente x 50m de profundidade), ideal para projetos residenciais, comerciais ou industriais. 📍 Localização estratégica: Situado em região em plena expansão, com grande potencial de valorização e desenvolvimento urbano. 📑 Documentação em ordem – pronto para escritura e início de projeto! ✔️ Zoneamento favorável ✔️ Fácil acesso a vias principais ✔️ Região com infraestrutura em crescimento 💡 Aproveite esta chance de investir em um terreno com alto potencial! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
Rua Barra de Guabiraba, 409 - ItaqueraOportunidade!!! Terreno Ao Lado do Metrô!!!Descrição:Terreno com 425m² Em localização privilegiada, próximo à Estação Dom Bosco da CPTM, ao Metrô Corinthians-Itaquera, Neoquimica Arena, Shopping Itaquera, e muito mais.Próximo à escolas, centro médico, academias e comércios em geral.Próximo à escolas, centro médico, academias e comércios em geral.Fácil acesso à Av. Jacu-Pêssego e transporte público.Estuda permuta por imóveis.Documentação em dia!Agende já sua visita!São Paulo - SPOportunidade!!! Terreno Ao Lado do Metrô!!!Descrição:Terreno com 425m² Em localização privilegiada, próximo à Estação Dom Bosco da CPTM, ao Metrô Corinthians-Itaquera, Neoquimica Arena, Shopping Itaquera, e muito mais.Próximo à escolas, centro médico, academias e comércios em geral.Próximo à escolas, centro médico, academias e comércios em geral.Fácil acesso à Av. Jacu-Pêssego e transporte público.Estuda permuta por imóveis.Documentação em dia!Agende já sua visita!
Rua Vladimir Sinkus, 130 - Vila Curuçá VelhaVendo terreno com 965,00 m2 na Vila Curuça.Terreno de esquina com frente para três ruas: Rua Vladimir Sinkus, Rua Dr. Raul Horta de Andrade e Rua Inácio Sinkus Filho.Terreno possui três números de IPTUsTerreno possui 40.00 metros de frente para a Rua Dr. Raul Horta de Andrade, 38.00 metros de frente para a Rua Inácio Sinkus Filho, 25.00 metros de frente para a Rua Vladimir Sinkus e 25.00 metros de fundos. Total de 965m2.Não aceitamos incorporação ou permuta no local.São Paulo - SPVendo terreno com 965,00 m2 na Vila Curuça.Terreno de esquina com frente para três ruas: Rua Vladimir Sinkus, Rua Dr. Raul Horta de Andrade e Rua Inácio Sinkus Filho.Terreno possui três números de IPTUsTerreno possui 40.00 metros de frente para a Rua Dr. Raul Horta de Andrade, 38.00 metros de frente para a Rua Inácio Sinkus Filho, 25.00 metros de frente para a Rua Vladimir Sinkus e 25.00 metros de fundos. Total de 965m2.Não aceitamos incorporação ou permuta no local.
Rua Milton José Doroteu Machado, 36 - Vila São Francisco (Zona Leste)🏡 **Lindo Sobrado à Venda – Espaço, Conforto e Funcionalidade!** Apresentamos este incrível sobrado com **300 m² de área construída**, ideal para quem busca um lar espaçoso, bem estruturado e pronto para morar! ✨ **Destaques do Imóvel:** * **3 dormitórios**, sendo 1 ampla suíte com acesso à varanda frontal * **Sala para 3 ambientes**, com excelente ventilação e iluminação natural * **Cozinha com copa integrada**, perfeita para receber a família e os amigos * **Vários móveis embutidos** otimizando os espaços * **Área de churrasqueira com entrada lateral independente**, oferecendo praticidade e privacidade para seus momentos de lazer * **Quarto de despensa** funcional próximo à cozinha * **Sótão na varanda**, ideal para armazenamento de utensílios e ferramentas * **Portão eletrônico**, com **2 vagas de garagem** e entrada social separada 🛠️ Imóvel muito bem conservado, com **ótima estrutura e acabamento de qualidade**. 📍 **Localização tranquila**, com comércio, escolas e transporte público com fácil acesso. Um verdadeiro refúgio urbano com tudo ao seu alcance! Agende já sua visita e venha conhecer este sobrado que une **conforto, funcionalidade e localização privilegiada**!São Paulo - SP🏡 **Lindo Sobrado à Venda – Espaço, Conforto e Funcionalidade!** Apresentamos este incrível sobrado com **300 m² de área construída**, ideal para quem busca um lar espaçoso, bem estruturado e pronto para morar! ✨ **Destaques do Imóvel:** * **3 dormitórios**, sendo 1 ampla suíte com acesso à varanda frontal * **Sala para 3 ambientes**, com excelente ventilação e iluminação natural * **Cozinha com copa integrada**, perfeita para receber a família e os amigos * **Vários móveis embutidos** otimizando os espaços * **Área de churrasqueira com entrada lateral independente**, oferecendo praticidade e privacidade para seus momentos de lazer * **Quarto de despensa** funcional próximo à cozinha * **Sótão na varanda**, ideal para armazenamento de utensílios e ferramentas * **Portão eletrônico**, com **2 vagas de garagem** e entrada social separada 🛠️ Imóvel muito bem conservado, com **ótima estrutura e acabamento de qualidade**. 📍 **Localização tranquila**, com comércio, escolas e transporte público com fácil acesso. Um verdadeiro refúgio urbano com tudo ao seu alcance! Agende já sua visita e venha conhecer este sobrado que une **conforto, funcionalidade e localização privilegiada**!
Praça Teotônio Fiuza, 50 - Vila São Francisco (Zona Leste)Casa Térrea com 2 Dormitórios (1 Suíte), Quintal e Churrasqueira – Ótima Localização! **Valorize seu conforto e praticidade!** Casa térrea muito bem conservada, **não geminada**, com excelente aproveitamento de espaço em um terreno plano de 5x25m. 📍 **Localização privilegiada:** fácil acesso ao comércio local, escolas públicas e particulares, com **transporte público na porta** e conexão rápida ao **metrô Patriarca (15 minutos)**. 🔹 **Características do imóvel:** * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * 2 banheiros no total * 2 vagas de garagem * Corredores laterais, garantindo ventilação e iluminação natural * Acesso lateral para área de **churrasqueira e lavanderia** * Ambientes bem distribuídos e em ótimo estado de conservação Ideal para quem busca uma casa prática, funcional e em excelente localização. **Pronta para morar!** 📞 Entre em contato e agende sua visita!São Paulo - SPCasa Térrea com 2 Dormitórios (1 Suíte), Quintal e Churrasqueira – Ótima Localização! **Valorize seu conforto e praticidade!** Casa térrea muito bem conservada, **não geminada**, com excelente aproveitamento de espaço em um terreno plano de 5x25m. 📍 **Localização privilegiada:** fácil acesso ao comércio local, escolas públicas e particulares, com **transporte público na porta** e conexão rápida ao **metrô Patriarca (15 minutos)**. 🔹 **Características do imóvel:** * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * 2 banheiros no total * 2 vagas de garagem * Corredores laterais, garantindo ventilação e iluminação natural * Acesso lateral para área de **churrasqueira e lavanderia** * Ambientes bem distribuídos e em ótimo estado de conservação Ideal para quem busca uma casa prática, funcional e em excelente localização. **Pronta para morar!** 📞 Entre em contato e agende sua visita!
Rua Tomás de Aquino Pereira, 56 - Jardim Ponte Rasa🏡 **Oportunidade! Casa Ampla com Área de Lazer Privativa – Conforto e Localização em São Paulo** Se você está em busca de espaço, conforto e praticidade, essa é a casa ideal para sua família! 📍 **Localização estratégica**, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e transporte público para diversas regiões de São Paulo. 🛏️ **4 dormitórios espaçosos**, sendo 2 suítes, perfeitos para garantir privacidade e comodidade a todos os moradores. 🛁 **4 banheiros no total**, todos muito bem distribuídos e com ótimo acabamento. 🚗 **Garagem coberta para até 2 carros**, com portão eletrônico para mais segurança e praticidade. 🍃 Casa **muito bem arejada**, com ambientes grandes, iluminados e extremamente confortáveis. 🎉 No andar superior, uma **área de lazer fantástica e reservada**, com churrasqueira – ideal para reunir a família e amigos com toda a privacidade que você merece. Não perca essa chance de morar bem em uma casa completa! 📞 Agende já sua visita e venha se encantar com esse imóvel incrível!São Paulo - SP🏡 **Oportunidade! Casa Ampla com Área de Lazer Privativa – Conforto e Localização em São Paulo** Se você está em busca de espaço, conforto e praticidade, essa é a casa ideal para sua família! 📍 **Localização estratégica**, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e transporte público para diversas regiões de São Paulo. 🛏️ **4 dormitórios espaçosos**, sendo 2 suítes, perfeitos para garantir privacidade e comodidade a todos os moradores. 🛁 **4 banheiros no total**, todos muito bem distribuídos e com ótimo acabamento. 🚗 **Garagem coberta para até 2 carros**, com portão eletrônico para mais segurança e praticidade. 🍃 Casa **muito bem arejada**, com ambientes grandes, iluminados e extremamente confortáveis. 🎉 No andar superior, uma **área de lazer fantástica e reservada**, com churrasqueira – ideal para reunir a família e amigos com toda a privacidade que você merece. Não perca essa chance de morar bem em uma casa completa! 📞 Agende já sua visita e venha se encantar com esse imóvel incrível!
Rua Humberto Dantas, 49 - Vila ConstançaCasa Térrea com 120,00 m² de Área Útil. Terreno 350 m², 2 Dormitórios, Sala ampla para 2 Ambiente. Ótima Cozinha planejada, Área de Serviço . Quintal e Churrasqueira. Acabamento de muita qualidade. Garagem/quintal para 10 veículos. Ar condicionados nos quartos . Moveis planejados nos quartos. Portão automático. Cerca elétrica. Próximo ao Supermercado PEPE e 24 delegacia. Rua Tranquila e fácil acesso para Av. Amador Bueno, São Miguel , Condução fácil para o Metrô.DO CUMENTAÇÃO EM ORDEM PARA FINANCIAMENTO.São Paulo - SPCasa Térrea com 120,00 m² de Área Útil. Terreno 350 m², 2 Dormitórios, Sala ampla para 2 Ambiente. Ótima Cozinha planejada, Área de Serviço . Quintal e Churrasqueira. Acabamento de muita qualidade. Garagem/quintal para 10 veículos. Ar condicionados nos quartos . Moveis planejados nos quartos. Portão automático. Cerca elétrica. Próximo ao Supermercado PEPE e 24 delegacia. Rua Tranquila e fácil acesso para Av. Amador Bueno, São Miguel , Condução fácil para o Metrô.DO CUMENTAÇÃO EM ORDEM PARA FINANCIAMENTO.
Rua Silveira Pires, 1107 - Parque Paulistano🏠 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO – TODAS AS CASAS JÁ ALUGADAS! Você procura um investimento sólido, com retorno mensal garantido e ótima demanda de locação? Esta é a sua chance! Apresentamos este excelente prédio residencial com 5 casas de aluguel, já 100% locado, gerando uma renda mensal de R$ 5.300,00. 📍 Localização estratégica, em bairro com alta procura por moradias de aluguel. Ideal para investidores que desejam obter renda passiva estável, com ocupação contínua e excelente custo-benefício. 🔑 DETALHES DO IMÓVEL: ✔️ Prédio com 2 andares, dividido em 5 unidades residenciais independentes ✔️ Todas as casas já estão alugadas – investimento com retorno garantido a partir do primeiro mês ✔️ Renda mensal atual: R$ 5.300,00 ✔️ Terreno com 7,5 metros de frente x 11 metros de fundos ✔️ Cada casa conta com medição individual de água e energia, além de caixa d’água própria ✔️ 2 vagas de garagem: uma vaga exclusiva para a casa térrea (com entrada totalmente independente) e uma vaga coletiva compartilhada entre os demais moradores ✔️ Imóvel em boa conservação, com manutenção em dia 📄 DOCUMENTAÇÃO E SITUAÇÃO LEGAL: ➡️ Imóvel adquirido em 2000 diretamente de herdeiros (não possui escritura definitiva) ➡️ Não aceita financiamento bancário, venda apenas à vista ➡️ Possui planta, memorial descritivo e toda a documentação original elaborada por engenheiro ➡️ Processo de usucapião em andamento, o comprador receberá tudo devidamente encaminhado para futura regularização ➡️ Venda com segurança jurídica e transparência 💼 PERFIL DO INVESTIMENTO: Este imóvel é ideal para quem deseja investir com segurança e obter um retorno imediato. A região possui alta demanda por imóveis para locação, garantindo baixa vacância e constante geração de receita. Se você busca uma forma prática e eficiente de aumentar seu patrimônio, com um investimento que já está gerando lucro mensalmente, essa é a oportunidade perfeita. 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente investimento! Oportunidades como essa não ficam muito tempo no mercado. Aproveite agora e garanta sua renda passiva!São Paulo - SP🏠 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO – TODAS AS CASAS JÁ ALUGADAS! Você procura um investimento sólido, com retorno mensal garantido e ótima demanda de locação? Esta é a sua chance! Apresentamos este excelente prédio residencial com 5 casas de aluguel, já 100% locado, gerando uma renda mensal de R$ 5.300,00. 📍 Localização estratégica, em bairro com alta procura por moradias de aluguel. Ideal para investidores que desejam obter renda passiva estável, com ocupação contínua e excelente custo-benefício. 🔑 DETALHES DO IMÓVEL: ✔️ Prédio com 2 andares, dividido em 5 unidades residenciais independentes ✔️ Todas as casas já estão alugadas – investimento com retorno garantido a partir do primeiro mês ✔️ Renda mensal atual: R$ 5.300,00 ✔️ Terreno com 7,5 metros de frente x 11 metros de fundos ✔️ Cada casa conta com medição individual de água e energia, além de caixa d’água própria ✔️ 2 vagas de garagem: uma vaga exclusiva para a casa térrea (com entrada totalmente independente) e uma vaga coletiva compartilhada entre os demais moradores ✔️ Imóvel em boa conservação, com manutenção em dia 📄 DOCUMENTAÇÃO E SITUAÇÃO LEGAL: ➡️ Imóvel adquirido em 2000 diretamente de herdeiros (não possui escritura definitiva) ➡️ Não aceita financiamento bancário, venda apenas à vista ➡️ Possui planta, memorial descritivo e toda a documentação original elaborada por engenheiro ➡️ Processo de usucapião em andamento, o comprador receberá tudo devidamente encaminhado para futura regularização ➡️ Venda com segurança jurídica e transparência 💼 PERFIL DO INVESTIMENTO: Este imóvel é ideal para quem deseja investir com segurança e obter um retorno imediato. A região possui alta demanda por imóveis para locação, garantindo baixa vacância e constante geração de receita. Se você busca uma forma prática e eficiente de aumentar seu patrimônio, com um investimento que já está gerando lucro mensalmente, essa é a oportunidade perfeita. 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente investimento! Oportunidades como essa não ficam muito tempo no mercado. Aproveite agora e garanta sua renda passiva!
Rua Bispo Isaías Sucasas, 427 - Jardim Matarazzo🏡✨ APARTAMENTO MOBILIADO COM VARANDA GOURMET À VENDA – ERMELINO MATARAZZO – PRONTO PARA MORAR! Se você procura um apartamento moderno, completo, mobiliado e com um toque de sofisticação, essa é a oportunidade que estava esperando! Apresentamos este belo apartamento de 56m², no estilo porta fechada, localizado em um condomínio clube completo no coração de Ermelino Matarazzo, ideal para quem deseja unir conforto, praticidade e lazer no dia a dia! 🎯 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 🌟 Mobiliado e no estilo “porta fechada” – Entre e more! O imóvel será entregue com todos os móveis planejados e eletrodomésticos inclusos. Perfeito para quem deseja praticidade e um lar pronto para morar. 🌟 Varanda Gourmet – Um dos pontos altos do apartamento! Um espaço charmoso e funcional com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares, relaxar ou aproveitar momentos ao ar livre com mais conforto e privacidade. 🌟 2 Dormitórios aconchegantes – Quartos bem planejados, perfeitos para o descanso e a intimidade da família. Espaço ideal para casal, filhos ou home office. 🌟 Sala espaçosa e elegante – Um ambiente acolhedor, com parede de espelho, que amplia visualmente o espaço e traz um toque de sofisticação. 🌟 Banheiro moderno com box de vidro – Praticidade, ventilação e acabamento de bom gosto. 🌟 56 m² muito bem distribuídos – Ambientes integrados e funcionais, aproveitando cada metro com inteligência e conforto. 🌟 1 vaga de garagem garantida – Com segurança e praticidade. 🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO – CONFORTO E LAZER COMPLETO SEM SAIR DE CASA! ✔️ Portaria 24 horas – Segurança, controle de acesso e tranquilidade para você e sua família. ✔️ Academia equipada – Mantenha sua rotina de exercícios sem precisar sair do condomínio. ✔️ Salão de Jogos e Salão de Festas – Opções de lazer e convivência para todas as idades e ocasiões. ✔️ Quadra Poliesportiva – Para prática de esportes, recreação infantil e momentos de lazer com os amigos. ✔️ Playground – Diversão garantida para os pequenos com segurança e conforto. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ERMELINO MATARAZZO/SP Em uma região em constante crescimento, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, supermercados, bancos e tudo que você precisa no dia a dia. Ideal para quem busca viver com praticidade e qualidade de vida. 💳 DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM – FINANCIE COM FACILIDADE! ✔️ Aceita financiamento ✔️ Use seu FGTS ✔️ Imóvel pronto para morar! 📞 AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! Não perca a chance de morar em um apartamento completo, moderno e pronto para viver seus melhores momentos. Essa é a união perfeita de estilo, conforto, lazer e segurança, em um dos melhores pontos da zona leste! Seu novo lar está aqui – e já vem com tudo que você precisa. É só entrar e viver!São Paulo - SP🏡✨ APARTAMENTO MOBILIADO COM VARANDA GOURMET À VENDA – ERMELINO MATARAZZO – PRONTO PARA MORAR! Se você procura um apartamento moderno, completo, mobiliado e com um toque de sofisticação, essa é a oportunidade que estava esperando! Apresentamos este belo apartamento de 56m², no estilo porta fechada, localizado em um condomínio clube completo no coração de Ermelino Matarazzo, ideal para quem deseja unir conforto, praticidade e lazer no dia a dia! 🎯 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 🌟 Mobiliado e no estilo “porta fechada” – Entre e more! O imóvel será entregue com todos os móveis planejados e eletrodomésticos inclusos. Perfeito para quem deseja praticidade e um lar pronto para morar. 🌟 Varanda Gourmet – Um dos pontos altos do apartamento! Um espaço charmoso e funcional com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares, relaxar ou aproveitar momentos ao ar livre com mais conforto e privacidade. 🌟 2 Dormitórios aconchegantes – Quartos bem planejados, perfeitos para o descanso e a intimidade da família. Espaço ideal para casal, filhos ou home office. 🌟 Sala espaçosa e elegante – Um ambiente acolhedor, com parede de espelho, que amplia visualmente o espaço e traz um toque de sofisticação. 🌟 Banheiro moderno com box de vidro – Praticidade, ventilação e acabamento de bom gosto. 🌟 56 m² muito bem distribuídos – Ambientes integrados e funcionais, aproveitando cada metro com inteligência e conforto. 🌟 1 vaga de garagem garantida – Com segurança e praticidade. 🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO – CONFORTO E LAZER COMPLETO SEM SAIR DE CASA! ✔️ Portaria 24 horas – Segurança, controle de acesso e tranquilidade para você e sua família. ✔️ Academia equipada – Mantenha sua rotina de exercícios sem precisar sair do condomínio. ✔️ Salão de Jogos e Salão de Festas – Opções de lazer e convivência para todas as idades e ocasiões. ✔️ Quadra Poliesportiva – Para prática de esportes, recreação infantil e momentos de lazer com os amigos. ✔️ Playground – Diversão garantida para os pequenos com segurança e conforto. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ERMELINO MATARAZZO/SP Em uma região em constante crescimento, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, supermercados, bancos e tudo que você precisa no dia a dia. 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Rua José Amâncio Cunha, 89 - Cidade Nitro OperáriaSobrados Novos à Venda em São Miguel Paulista – Cidade Nitro Operária 2 Unidades Frontais Disponíveis | 77m² | 2 Suítes | 1 Vaga | Aceita Financiamento e FGTS Apresentamos um excelente empreendimento de sobrados geminados localizado no tradicional bairro Cidade Nitro Operária, em São Miguel Paulista, zona leste de São Paulo. Com apenas duas unidades frontais disponíveis, esta é a oportunidade perfeita para você conquistar sua casa própria com conforto, qualidade e ótima localização! Detalhes dos Sobrados (77m² cada): ✅ 2 Suítes amplas e bem ventiladas – ideal para privacidade e comodidade da sua família ✅ Sala de estar com dois ambientes – perfeita para criar espaços de convivência modernos e aconchegantes ✅ Cozinha espaçosa – ideal para quem gosta de praticidade e funcionalidade ✅ 1 Lavabo no pavimento térreo – conforto para visitantes e dia a dia ✅ Área de serviço independente ✅ Varanda – um charme a mais para seu novo lar ✅ 1 Vaga de garagem – segurança e praticidade Diferenciais do Imóvel: 🏗️ Construção moderna e acabamento de alta qualidade 🔨 Projeto assinado por construtora renomada na região, com foco em durabilidade e estética 📐 Planta inteligente que valoriza cada metro quadrado, otimizando os espaços internos 🌞 Ambientes bem iluminados e ventilados, com excelente incidência de luz natural Localização Privilegiada: 🟢 Situado em uma rua tranquila e residencial, mas próximo de tudo que você precisa no dia a dia! 🚆 A poucos minutos da Estação CPTM São Miguel Paulista – conectando você rapidamente ao centro e outras regiões da cidade 🛒 Próximo ao Assaí Atacadista, ideal para fazer compras com economia 🏥 Próximo ao Hospital Municipal Tide Setúbal – segurança em saúde ao seu alcance 🍔 Próximo ao Subway, além de diversas opções gastronômicas 🛍️ Próximo à Ikesaki Cosméticos e comércio variado da região Além disso, oferece acesso fácil às principais vias da zona leste: ➡️ Avenida Marechal Tito ➡️ Avenida São Miguel ➡️ Rodovia Ayrton Senna – mobilidade e agilidade para quem precisa se deslocar com frequência Facilidades na Compra: 💰 Aceita financiamento bancário – conte com as principais instituições financeiras 🏦 Use seu FGTS como parte da entrada 📋 Documentação 100% regularizada – segurança jurídica na sua aquisição Não perca esta oportunidade! São apenas 2 unidades disponíveis! Um imóvel completo, com ótimo padrão de construção, localização estratégica e condições facilitadas de pagamento. 📞 Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer pessoalmente o sobrado ideal para a sua família!São Paulo - SPSobrados Novos à Venda em São Miguel Paulista – Cidade Nitro Operária 2 Unidades Frontais Disponíveis | 77m² | 2 Suítes | 1 Vaga | Aceita Financiamento e FGTS Apresentamos um excelente empreendimento de sobrados geminados localizado no tradicional bairro Cidade Nitro Operária, em São Miguel Paulista, zona leste de São Paulo. Com apenas duas unidades frontais disponíveis, esta é a oportunidade perfeita para você conquistar sua casa própria com conforto, qualidade e ótima localização! Detalhes dos Sobrados (77m² cada): ✅ 2 Suítes amplas e bem ventiladas – ideal para privacidade e comodidade da sua família ✅ Sala de estar com dois ambientes – perfeita para criar espaços de convivência modernos e aconchegantes ✅ Cozinha espaçosa – ideal para quem gosta de praticidade e funcionalidade ✅ 1 Lavabo no pavimento térreo – conforto para visitantes e dia a dia ✅ Área de serviço independente ✅ Varanda – um charme a mais para seu novo lar ✅ 1 Vaga de garagem – segurança e praticidade Diferenciais do Imóvel: 🏗️ Construção moderna e acabamento de alta qualidade 🔨 Projeto assinado por construtora renomada na região, com foco em durabilidade e estética 📐 Planta inteligente que valoriza cada metro quadrado, otimizando os espaços internos 🌞 Ambientes bem iluminados e ventilados, com excelente incidência de luz natural Localização Privilegiada: 🟢 Situado em uma rua tranquila e residencial, mas próximo de tudo que você precisa no dia a dia! 🚆 A poucos minutos da Estação CPTM São Miguel Paulista – conectando você rapidamente ao centro e outras regiões da cidade 🛒 Próximo ao Assaí Atacadista, ideal para fazer compras com economia 🏥 Próximo ao Hospital Municipal Tide Setúbal – segurança em saúde ao seu alcance 🍔 Próximo ao Subway, além de diversas opções gastronômicas 🛍️ Próximo à Ikesaki Cosméticos e comércio variado da região Além disso, oferece acesso fácil às principais vias da zona leste: ➡️ Avenida Marechal Tito ➡️ Avenida São Miguel ➡️ Rodovia Ayrton Senna – mobilidade e agilidade para quem precisa se deslocar com frequência Facilidades na Compra: 💰 Aceita financiamento bancário – conte com as principais instituições financeiras 🏦 Use seu FGTS como parte da entrada 📋 Documentação 100% regularizada – segurança jurídica na sua aquisição Não perca esta oportunidade! 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